Mortgage sistemi kira öder gibi, aylık bütçenizi şekilde ev sahibi olmanın yollarını açan bir sistemdir. Mortgage satış sisteminde; satın alınmak istenilen evin değeri eksperlerce değerlendirilir, kredi almak için belirli bir peşinat hazır ise, (ki bu genelde evin satış bedelinin %25'i olur) kalan miktar Mortgage sağlayan yani kredi veren tarafından ödenir. Konut kredisi veren kuruluşlara Amerika'da Lender

denilmektedir. Mortgage kredisi veren kuruluşa kalan borç 15 ila 30 yıl arasında değişen sürelerde geri ödenebilmektedir.

   İlk etapta Mortgage kuruluşları oluşturulacak (Tutulu satış kuruluşu - Konut kredisi kuruluşu). Bu kuruluşlar daha sonra  konut sahibi olmak isteyenlere çeşitli şartlarda ev kredisi sağlayacaklardır.

   Mortgage sistemi ülkemizde ev sahibi olmayı isteyen milyonlarca insanın düşlerindeki evi satın almasını sağlayacak, emlak sektörünü hareketlendirecek, inşaat kalitelerini de yükseltecektir. Ayrıca konut sahibi olmak için emekli olmayı beklemek ortadan kalkacak ve artık insanlar genç yaşlarda ev sahibi olabilecekler.

   Mortgage sisteminden konut edinmek isteyen, kredi geri ödeme borçlarını karşılayabilecek ekonomik güce sahip tüm tüketiciler faydalanabilecektir.

   Mortgage Türkiye'de de 06.03.2007 tarihi itibariyle Cumhurbaşkanın onayından geçerek;  resmi gazetede yayınlanarak yasalaşmıştır.